Wir über uns - Referenzen / Anlage-Immobilien

Unsere Leistungen

Vermittlung und Verwertung von Anlage-Immobilien

Anlage-Immobilien werden eigens zur Kapitalanlage erworben. Es handelt sich hierbei im Allgemeinen um Gebäude und Wohnungen. Diese werden nicht zur Eigennutzung käuflich erworben, sondern zur Erzielung einer ertragreichen Verzinsung des eingebrachten Kapitals. Auch Grundstücke werden manchmal mit diesem Begriff bezeichnet.

Wenn Grundstücke als Anlage-Immobilien bezeichnet werden, spricht man auch von einer Liegenschaft. Weiterhin ist zwischen Wohn- und Gewerbe-Immobilien zu unterscheiden. Bei ersterem gilt die Kapitalanlage Mehrfamilienhäusern. Investitionen in Einfamilienhäuser werden aber hierbei auch gerne getätigt.

Anlage-Immobilien dienen oftmals der Altersabsicherung. Sie bedeuten für den Investor eine gesicherte Rendite und sind aufgrund der zu erwartenden Wertsteigerung entsprechend beliebt. Durch die möglichen Mieteinnahmen bewirkt dieses sogenannte unbewegliche Vermögen für den Käufer eine zusätzliche profitable Einkunftsquelle.

Wertsteigerungsmöglichkeiten

Um den Wert einer Immobilie zu steigern, gibt es zahlreiche Möglichkeiten der Einflussnahme, so etwa:

  • Neuanlage von Gärten einschließlich der Rasenflächen, Anpflanzung von Bäumen und Büschen, Anlegen von Blumenrabatten
  • Attraktivere Gestaltung des Hauseingangsbereichs
  • Änderung der Außenfassade sowie Neugestaltung, Umbau und Sanierung im Innen- und Außenbereich des Gebäudes
  • Einbau neuer, nutzungsgerechter und moderner Bodenbeläge
  • Sanierung des Wohngebäudes bzw. der Immobilie (so beispielsweise Dachsanierung, energetische Sanierung, Fenstersanierung)

Werterhaltung

Immobilien sollten und müssen im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert, saniert oder renoviert werden. Hierdurch kann unter anderem ihr Wert erhalten werden. Damit ist zum Beispiel auch bei der Veräußerung der Immobilien ein guter Preis zu erzielen. Etwaige Käufer müssen so nicht selbst Renovierungen vornehmen und können die Immobilie umgehend beziehen. Bei notwendigem Verkauf der eigenen Immobilie – sei es wegen Arbeitsplatzwechsel, aus Alters-, Gesundheitsgründen oder wegen anderer Motive – werden somit mehr Interessenten angelockt. Auch bei Mietobjekten ist der Werterhalt einer Immobilie enorm wichtig, denn der Mietpreis hängt davon ab. Für eine schlecht erhaltene Immobilie ist natürlich kein zahlungskräftiger Mieter zu begeistern.

Immobilienangebote

Eine private Kapitalanlage ist auch für Sie eine attraktive Geldanlage. Wir halten unsere Angebote selbstverständlich ständig auf dem Laufenden.

Leistungsangebot

Unser Hauptaugenmerk liegt auf der Vermittlung und Verwertung von Anlage-Immobilien. Im Bereich Rohbau können wir Ihnen neben anderem für die Erstellung von Doppel-, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern Angebote unterbreiten. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Sanierung von Immobilien und die Erstellung von Rohbauten. Fragen Sie uns!