Wir über uns - Anlage-Immobilien

Unsere Leistungen

Vermittlung und Verwertung von Anlage-Immobilien

Anlage-Immobilien werden eigens zur Kapitalanlage erworben. Es handelt sich hierbei im Allgemeinen um Gebäude und Wohnungen. Diese werden nicht zur Eigennutzung käuflich erworben, sondern zur Erzielung einer ertragreichen Verzinsung des eingebrachten Kapitals. Auch Grundstücke werden manchmal mit diesem Begriff bezeichnet.

Wenn Grundstücke als Anlage-Immobilien bezeichnet werden, spricht man auch von einer Liegenschaft. Weiterhin ist zwischen Wohn- und Gewerbe-Immobilien zu unterscheiden. Bei ersterem gilt die Kapitalanlage Mehrfamilienhäusern. Es wird aber hierbei auch gerne in Einfamilienhäuser investiert.

Anlage-Immobilien werden oftmals zur Altersabsicherung verwendet. Sie erbringen für den Investor eine gesicherte Rendite und sind aufgrund der zu erwartenden Wertsteigerung entsprechend beliebt. Durch die möglichen Mieteinnahmen bedeutet dieses sogenannte unbewegliche Vermögen für den Käufer eine zusätzliche profitable Einkunftsquelle.

Wertsteigerungsmöglichkeiten

Um den Wert einer Immobilie zu steigern, gibt es zahlreiche Möglichkeiten der Einflußnahme, so etwa:

  • Neuanlage von Gärten einschließlich der Rasenflächen, Anpflanzung von Bäumen und Büschen, Anlegen von Blumenrabatten
  • Attraktivere Gestaltung des Hauseingangsbereichs
  • Änderung der Außenfassade sowie Neugestaltung, Umbau und Sanierung im Innen- und Außenbereich des Gebäudes
  • Einbau neuer, nutzungsgerechter und moderner Bodenbeläge
  • Sanierung des Wohngebäudes bzw. der Immobilie (beispielsweise Dachsanierung, energetische Sanierung, Fenstersanierung)

Werterhaltung

Immobilien sollten und müssen im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert, saniert oder renoviert werden. So kann unter anderem ihr Wert erhalten werden. Damit ist zum Beispiel auch bei ihrer Veräußerung ein guter Preis zu erzielen. Etwaige Käufer müssen so nicht selbst Renovierungen vornehmen und können die Immobilie umgehend beziehen. Bei notwendigem Verkauf der eigenen Immobilie – sei es wegen Arbeitsplatzwechsel, aus Alters-, Gesundheitsgründen oder wegen anderer Motive – werden somit mehr Interessenten angelockt. Auch bei Mietobjekten ist der Werterhalt einer Immobilie enorm wichtig, denn der Mietpreis hängt davon ab. Für eine schlecht erhaltene Immobilie ist kein potenter Mieter zu begeistern.

Immobilienangebote

Unsere ständig aktualisierten Immobilienangebote finden Sie über unser Partnerunternehmen Grund-Bau GmbH in Ingolstadt. Eine private Kapitalanlage ist auch für Sie eine attraktive Geldanlage. Unsere Angebote werden selbstverständlich ständig auf dem Laufenden gehalten.

Rohbau

Im Bereich Rohbau (auch schlüsselfertiger Neubau auf Anfrage möglich) können wir Ihnen über unsere Partnerfirma Grund-Bau GmbH, Ingolstadt, neben anderem die Erstellung von Doppel-, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern anbieten. Fragen Sie uns!

Leistungsangebot

Unser Leistungsspektrum beinhaltet dank unserer Partnerfirma Grund-Bau GmbH auch die Sanierung von Immobilien und die Erstellung von Rohbauten. Damit erhalten Sie die ideale Ergänzung für unsere ausschließlich auf die Vermittlung und Verwertung von Anlage-Immobilien spezialisierte Firma.