Private Kapitalanlage: Immobilienservice

Aktuelles Angebot für Ihr privates Anlageobjekt

2- Familien-Häuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten (Nähe Ingolstadt) /
Baugrundstücke

mit Garagen und Stellplätzen, Gartenanteil.
Statik- und Wärmenachweis (Energieausweis) wird derzeit erstellt und wird umgehend nachgereicht.

Beachten Sie bitte: Das Objekt befindet sich momentan im Planverfahren!

Kurzbaubeschreibung (Stand: Mai 2017)

NEUBAU EINES 2-FAMILIEN-HAUSES
KFW 55 EFFIZIENZHAUS

(Ausführende Baufirma: Grund-Bau GmbH)

1. Betonarbeiten: Bodenplatte, Kellerumfassungswände und Decken über KG, EG, OG in Stahlbeton

2. Außenwände: Porosiertes Ziegelmauerwerk, Klimatherm PL 9

3. Tragende und nichttragende Innenwände aus Ziegelmauerwerk

4. Zimmerer- und Holzbauarbeiten aus Nadelholz Güteklasse II

5. Dachdeckerarbeiten der geneigten Dachflächen mit Betondachsteinen, Farbton schwarz oder rot

6. Spenglerarbeiten: Titanzinkblech

7. Heizungs- und Brauchwasseranlage:

  • Luft-Wärme-Pumpe-Anlage
  • Fußbodenheizung

8. Raumlüftungsanlage: dezentrale Raumlüftungsanlage

9. Mögliche Sonderausstattung: Photovoltaikanlage (wird von der KfW gefördert!)

10. Sanitär:

  • Installation für Kalt- und Warmwasser in Kunststoffrohren
  • Alle Abflussleitungen aus Kunststoff
  • Klosett und Waschtische aus Kristallporzellan, weiß
  • Acrylbadewanne, weiß
  • Begehbare, bodengleiche Dusche, gefliest
  • Verchromte Einhebelmischer für Kalt- und Warmwasser

11. Elektroinstallation gemäß DIN- und VDE-Vorschriften, wird noch bei Kauf genau beschrieben

12. Außenputz: 3-lagiger mineralischer Faserleichtputz

  • Innenputz: Kalk-Gips-Putz

13. Fenster und Fenstertüren: Isolierverglaste Elemente in Kunststoff weiß, 3-fach-Verglasung

  • Haustüre: Kunststoff-Haustüre in wärmegedämmter Mehrkammer-Konstruktion
  • Wohnraumtüren: Röhrenspanstegmittellage, Weißlack, Türblätter und Zargen an den Kanten gerundet
  • Rollläden: elektrisch

14. Rollladenkasten: Ziegelrollokasten von außen montiert

15. Fensterbänke innen in Jura-Naturstein grau oder beige

16. Treppenanlage als Stahl- oder Holzkonstruktion mit eingestemmten Holztrittstufen

17. Schlosserarbeiten für Balkongeländer und Außentreppen in verzinkter Stahl-Rundrohr-Konstruktion

18. Fließestrich auf Trittschall-/ Wärmedämmplatten

19. Bodenbeläge:

  • Holzparkettboden mit Sockelleisten in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
  • Keramikbodenfliesen in Küche, Speisekammer, WC, Windfang, Diele und Bad

20. Wandbeläge in WC und Bad: Keramikfliesen, werden mit 25,– € Materialpreis veranschlagt

21. Malerarbeiten:

  • Anstriche auf Holz: zweimaliger offenporiger Lasuranstrich
  • Anstriche auf Metall innen: Grundier- und zweimaliger Schlussanstrich mit Kunstharz- bzw. Acryllack
  • Innenwände: Silikatanstrich weiß, 2 Anstriche
  • Außenputz und Sichtbetonteile: mit Silikat-Egalisations-Anstrich, 2 Anstriche

22. Außenarbeiten:

  • Einfahrt mit Gehweg ums Haus mit Betonsteinpflaster
  • Unterbau frostsicher
  • Grobe Humusplanie mit vorhandener Erde

23. Anmerkungen:

  • Die im Standard beschriebenen Leistungen und Ausstattungen können durch andere, gleichwertige ersetzt werden.
  • Änderungen an Konstruktions- und Ausführungsarbeiten, die durch einschlägige Vorschriften bedingt sind, bleiben vorbehalten. Sonderwünsche können ohne schriftliche Beauftragung nicht durchgeführt werden. Jegliche Leistungen, die zwischen Käufer und Verkäufer vereinbart werden, dürfen nicht ohne Genehmigung verändert oder erweitert werden. Es bedarf einer schriftlichen Beauftragung nur der Firma Grund-Bau GmbH. Werden Sonderwünsche durchgeführt, werden automatisch der Fertigstellungstermin und somit auch der Einzugstermin dementsprechend verschoben.
  • Mitgelieferte oder festeingebaute Einrichtungsgegenstände sind in der Baubeschreibung aufgeführt. Sonstige in den Bauplänen evtl. dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeiten.
  • Im Angebotspreis sind die Kosten für Planung, statische Berechnung und Energienachweis sowie die Erstellung eines Bauantrags enthalten. Die Kosten für das Baugenehmigungsverfahren und sonstige behördliche Gebühren sind im Angebotspreis enthalten.
  • Es ist zu beachten, dass bei Naturprodukten, z.B. Holz, Naturstein und Keramik, gegenüber den Mustervorlagen Abweichungen im Farbton, der Maserung, der Struktur oder dem Brand möglich sind.
  • Statik- und Wärmenachweis wird derzeit erstellt und wird umgehend nachgereicht!
  • 100.000,- € Fördermittel pro Wohnung durch KfW

28. Gewährleistung:
Die Gewährleistungsfrist beträgt nach VOB 5 Jahre. Ausgenommen hiervon sind Materialien und Verschleißteile, wie z.B. Anstriche, Bewegungsfugen und Elektromotoren, die einer regelmäßigen Wartung und Pflege bedürfen.

Näheres auf Anfrage!

Eine private Kapitalanlage, die sich lohnt!

(Zur Vergrößerung der unten stehenden Pläne und Grundrisse einfach darauf klicken!) Die Pläne werden derzeit überarbeitet!